По европейским меркам содержание обходится недорого. Содержание двухкомнатной квартиры в современном комплексе при постоянном проживании с мая по октябрь обойдется не более чем в 1,5 тыс. евро в год.
Содержание недвижимости,
евро/м² в год
| Квартира | 10 – 20 |
|---|---|
| Дом | 15 – 25 |
| Элитная недвижимость |
25 – 30 |
Налоги
Налоги в Черногории ниже, чем в западноевропейских странах. Налог на недвижимость составляет от 0,1–1,0 % от кадастровой стоимости объекта и зависит от его вида, местонахождения, качества и возраста. Налоги на прирост капитала и доход от аренды выплачиваются по ставке 9 %, а налог на наследование — 3%. Он не выплачивается, если недвижимость передается детям, родителям или супругу.
Коммунальные услуги
Электричество стоит 20–100 евро в месяц (0,11–0,15 евро/кВт⋅ч), вода — 20–50 евро (0,4–0,9 евро/м³). Они оплачиваются по показаниям счетчиков. Вывоз мусора стоит 2-15евро в месяц, телевидение — 12–25 евро. Обслуживание квартирного дома в жилом комплексе (уборка подъезда, консьержка, охрана) обходится в 0,5–1,5 евро/м² в месяц.
Побережье Черногории не газифицировано, однако вместо привычного для нас газового отопления используются газовые печи или баллоны, которые значительно сокращают расходы на электричество. Печь стоит от 20 до 350 евро, заправленный баллон —60 евро (его хватает на 2,5–4 месяца).
Страхование
Страховать недвижимость в Черногории необязательно, если жилье куплено без привлечения кредита. Стоимость страховки — 30–70 евро в год в зависимости от имущества и размера жилья.
Плата за услуги управляющей компании
Плата управляющей компании за содержание апартаментов в жилом комплексе — около 1,5 евро/м² в месяц.
Ремонт
Средняя стоимость ремонта «под ключ» — 200–700 евро/м², в зависимости от материалов. При любых строительных работах (например, при изменении площади, этажности или при облицовке фасада камнем) следует ознакомиться с ограничениями на строительство, указанными в ДУП (детальный урбанизационный план) данного участка. На проведение ремонта внутри дома специального разрешение не требуется.